Visura ipotecaria: cos’è, a cosa serve e come ottenerla
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La visura ipotecaria è un documento fondamentale per chiunque voglia acquistare un immobile o verificare eventuali gravami su un bene di proprietà. Questo strumento permette di conoscere la situazione giuridica di un immobile e sapere se su di esso gravano ipoteche, pignoramenti o altri vincoli.
Cos’è la visura ipotecaria?
La visura ipotecaria è un documento rilasciato dall'Agenzia delle Entrate – Servizio di Pubblicità Immobiliare (ex Catasto e Conservatoria), che consente di verificare la presenza di trascrizioni, iscrizioni o annotazioni riguardanti un immobile o un soggetto.
Le principali informazioni contenute nella visura ipotecaria sono:
- Dati identificativi dell’immobile (foglio, particella, subalterno);
- Nomi dei proprietari;
- Eventuali ipoteche volontarie o giudiziarie;
- Pignoramenti o sequestri;
- Altri atti che possono incidere sulla proprietà dell’immobile.
A cosa serve la visura ipotecaria?
Richiedere una visura ipotecaria è utile in diversi contesti, tra cui:
- Acquisto di un immobile: per verificare che l’immobile non abbia ipoteche o pignoramenti.
- Richiesta di un mutuo: le banche controllano la situazione ipotecaria dell’immobile su cui verrà iscritto il mutuo.
- Tutela dei creditori: per verificare eventuali vincoli su beni immobili di un debitore.
- Verifica patrimoniale: per controllare lo stato di proprietà di un immobile prima di intraprendere azioni legali.
Come ottenere una visura ipotecaria
È possibile ottenere una visura ipotecaria seguendo diversi canali:
- Online.
- Presso gli uffici della Conservatoria del luogo in cui si trova l’immobile.
- Tramite professionisti come notai, geometri o avvocati.
Per richiedere la visura ipotecaria è necessario disporre di alcuni dati fondamentali, come il nome del proprietario o gli estremi catastali dell’immobile.
Conclusione
La visura ipotecaria è uno strumento essenziale per chiunque abbia interesse a verificare la situazione giuridica di un immobile. Ottenere questo documento è semplice e può prevenire problemi legali e finanziari in futuro. Se stai pensando di acquistare una casa o vuoi assicurarti che un immobile sia libero da gravami, richiedere una visura ipotecaria è un passo fondamentale.